不雅点网对于中冶置业和五矿地产将整合的别传，早在一个多月前五矿地产布告将至极化退市时就已在坊间流传， 12月8日晚，这只靴子终于落了地。

据中国中冶公告显现，于2025年12月8日，中国中冶以过头合手有78.77%股权的非全资附庸公司中国华冶看成卖方，与买方五矿地产控股缔结签署股权转让契约。

字据该契约：中国中冶拟向五矿地产控股出售中冶置业的沿途股权并转让关系债权；中国中冶拟向中国五矿出售有色院、中冶铜锌及瑞木处置各自的沿途股权，以及中冶金吉67.02%的股权；同期，中国华冶拟向中国五矿或其指定主体出售华冶杜达的沿途股权。总对价跨越东谈主民币606.76亿元。

312亿买卖案落地

字据评估，中冶置业100%股权以及公司对中冶置业的目的债权，对应买卖金额312.36亿元。有色院100%股权；中冶铜锌100%股权；瑞木处置100%股权；中冶金吉67.02%股权；华冶杜达100%股权，对应买卖金额294.39亿元。

其中第一笔出售事项的总对价为东谈主民币312.37亿元，该款项由五矿地产控股以现款方式按以下方式支付给中国中冶：东谈主民币156.183亿元（即对价的50%），由五矿地产控股在卖方的董事清晰过决策认真批准本次出售事项后二十(20)日内支付给中国中冶（即不迟于2025年12月28日）；及东谈主民币156.183亿元（即对价的余额），由五矿地产控股在交割日支付给中国中冶。

第二笔出售事项的总对价为东谈主民币294.40亿元，具体而言：就有色院的沿途股权收购，中国五矿应向中国中冶支付东谈主民币104.95.58亿元；就中冶铜锌的沿途股权收购，中国五矿应向中国中冶支付东谈主民币122.41亿元；就华冶杜达的沿途股权收购，中国五矿或其指定主体应向中国华冶支付东谈主民币16.57亿元或按支付当日中国东谈主民银行公布的相应外汇汇率牌价算计的等值外币支付；就中冶金吉67.02%的股权收购，中国五矿应向中国中冶支付东谈主民币50.36亿元；及就瑞木处置的沿途股权收购，中国五矿应向中国中冶支付东谈主民币1091.39万元。

中国中冶默示，本次买卖完成后，公司看成中国五矿旗下专注于工程承包、新兴特质产业耕作的中枢平台定位将愈加明显卓越。通过剥离非中枢业务钞票，收场东谈主力、资金、处置等资源的从头归集与高效配置，主业更卓越、结构更明显、处置更高效，合座运筹帷幄褂讪性和抗风险材干将进一步进步。

“改日，中国中冶将更专注于阐扬其在工程开辟、科技立异、格局处置等方面的中枢上风，与中国五矿内其他业务板块酿成更明显、更细密、更高效的协同，共同构建更具竞争力的全产业链生态系统。”

事实上，早在10月23日，五矿集团旗下的地产上市平台五矿地产布告将至极化退市时，就激发了两大央企五矿集团和中冶集团计谋重组后，旗下地产业务将进行本色性整合的猜念念。

之是以有此种测度，最主要原因是两大央企早在2015年就已完成计谋重组，但旗下的地产业务中冶置业和五矿地产却并未消失。

十年前的12月8日，国资委布告，经报国务院批准，中国冶金科工集团有限公司（中冶集团）合座并入中国五矿集团公司（五矿集团），成为其全资子企业。中冶集团不再看成国资委径直监管企业。消失之后，新的五矿集团总钞票将跨越6000亿元。

因此有分析指出，中冶置业和五矿地产一直孤立运营，给了外界很大念念象空间，在房地产商场的深度疗养中，要念念在热烈的商场竞争中站稳脚跟，仅靠单打独斗远远不够，不如整合各自的上风资源，合纵联横，好像还能“拼”出一条血路。

地产业务与其他

整合目的很大，但要返璧的债务也很大，地产业务上的事迹发达也并不让东谈主平凡。

中国中冶在公告中明确默示，本次买卖同步将公司对中冶置业的目的债权一并转让给五矿地产控股；指标公司过头子公司对本公司过头子公司的其他非运筹帷幄性交往债务将在本次买卖完成前返璧收场。

不雅点新媒体查阅公告获悉，收尾基准日2025年7月31日，中冶置业的净欠债约为东谈主民币162.76亿元，但中冶置业对中国中冶的欠债共计金额达东谈主民币461.64亿元。

具体分为两部分：中国中冶为股东中冶置业房地产格局开发与开辟而提供的共计东谈主民币443.88亿元的公司间贷款及应计利息；及中冶置业嘱托中国中冶股息共计东谈主民币17.76亿元，该款项将字据第一笔股权转让契约转让给五矿地产控股。

事迹发达方面，收尾2023年12月31日及2024年12月31日两个财政年度，以及收尾2025年7月31日止七个月的消失财务显现，中冶置业税前净利润分散为-29.96亿元、-49.97亿元、-254.92亿元；税后净利润分散为-30.22亿元、-48.56亿元、-254.38亿元。

频年失掉的地产业务被整合后，五矿地产尚要一定期间进行消化，但对于中国中冶而言则是大大的“减负”。

中国中冶在公告中这么默示，通过剥离主要从事房地产开发业务的中冶置业，本集团将能够缩小流动性风险、格局膨胀风险和潜在失约风险。这将大幅减少与详尽房地产业务关系的库存压力和老本敞口，同期增强本集团中枢工程业务的融资材干和信用景色。出售所得款项将用于援手本集团的主业发展，如冶金工程开辟时候升级、绿色低碳转型和国外工程拓展，使本集团能够“以守为攻”、“平凡自如”。

而从钞票来看，待退市的五矿地产收尾2025年中期的钞票总和仅393.72亿港元，中冶置业上半年钞票统统为807.55亿元，两者消失后将成为钞票达1200亿元的超大型企业。

除了地产业务频年失掉外，在中国中冶看来，出售事项所涉绿地矿业钞票的开发及运营通常利大于弊，原因是这些格局需合手续干与无数资金，且面对一系列外部风险与制约成分，包括全球安全见谅、矿业政策不细则性及巨额商品价钱波动等。

其默示：“集团于现阶段出售国外矿山钞票，可通过货币化方式尽早收场钞票价值，并有用使本集团诡秘该等矿山后续运营关系的风险。”话虽如斯，且与地产业务比较，这次买卖中的其他业务界限虽不大，则胜在业务盈利，将为其合座事迹发达提供助力。

如主要从事有色领域的工程诡计与配套工程劳动的有色院，收尾2023年12月31日及2024年12月31日两个财政年度，以及收尾2025年7月31日止七个月的消失财务显现，中冶置业税后净利润分散为4.61亿元、3.39亿元、1.13亿元。

中冶铜锌主要从事资源开发业务，主要开发阿富汗的艾娜克铜矿格局、巴基斯坦的山达克铜金矿格局以及巴基斯坦的锡亚迪克铜矿格局。税后净利润分散为1.05亿元、2.75亿元、2.09亿元。

华冶杜达是一家在巴基斯坦设立的公司，主要运营位于巴基斯坦的杜达铅锌矿格局。杜达铅锌矿的主要钞票包括一座地下矿山、一座选矿厂、尾矿要津及关系附庸要津。该矿山的主要居品为铅精矿和锌精矿。税后净利润分散为1.14亿元、1.51亿元、1.49亿元。

中冶金吉主要从事资源开发业务，是巴布亚新几内亚瑞木镍钴矿格局（「瑞木格局」）的国内投资主体。瑞木格局的钞票包括一座露天矿山、一座选矿厂、一座矿浆或矿石仓库以及一座镍钴夹杂氢氧化物冶真金不怕火厂。税后净利润分散为10.27亿元、4.46亿元、2.30亿元。

瑞木处置是一家在巴布亚新几内亚设立的公司，是瑞木格局的格局处置公司，负责该格局的开辟、开发及运营。收尾2025年7月31日，瑞木处置的净钞票值约为东谈主民币2600元。

五矿地产早已为是次整合作念准备，其在至极化公告中默示，退市后公司将在平常运筹帷幄及策略运筹帷幄方面领有更大纯真性，能更有用地专注于永远业务运筹帷幄及资源整合，进步中枢竞争力。

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