在上海，网红商圈各领风流三两年已成常态，而徐家汇商圈却如“经典款”，历经数十载依然稳居上海中枢商圈之列。不仅保抓焕发的东谈主气，土产货常驻客占比更是稳居高位。

黄金柜台前的长队、体育赛过后的夜宵激越、二次元店铺里的跨龄客群，共同勾画出买卖活力求景。

徐家汇作念对了什么，在买卖竞争尖锐化的今天依旧眩惑力透顶？

环形、连廊与“蝴蝶效应”

地铁徐家汇站的换乘大厅东谈主流涌动，其中不少乘客来自松江——这个看似寻常的通勤场景背后，藏着徐家汇商圈客流增长的密码。

松江火车站新清楚开通明，徐家汇算作9号线与1号线、11号线的换乘关节，自关联词然成为松江住户参预中心城区的“第一站”。

除了地铁带来的“蝴蝶效应”，徐家汇商圈的全体交通狡计一样为其加分不少。

算作上海西南区域的交通关节，徐家汇不仅领有三条地铁清楚交会的上风，大地公交聚集也十分密集，20余条公交清楚隐敝上海各个区域。

更紧迫的是商圈里面的交通可达性——从地铁口出来，无需长时代走路即可直达各大市集，好意思罗城、港汇恒隆广场、东方商厦、汇金百货等中枢买卖体通过地下通谈和空中连廊无缝相接，酿成了“地下—大地—空中”三维立体的交通聚集。

而这里的五六家市集，齐围绕路口酿成一个环形。某种进度上，环形比直行买卖街有一定上风。环圈上，对面的市集近在目下，东谈主们很风光走昔时逛逛。因为是个“环”，还能走转头虚耗。要是是一条街，从一头走到另一头，虚耗者则一般不会再折返。

2022年摆布，商圈将蓝本浅易的过街天桥更新为向两侧更多市集辐照的U形二层连廊。如今，连廊中心点位，从早到晚齐有东谈主架着“蛇矛短炮”拍照。

商圈本来邃晓性就不差，为什么还要加多连廊？

徐家汇街谈职责主谈主员回忆，那时的谋划政府部门指令班子合计，地下邃晓天然很好，然而东谈主们一直在地下逛是一件没想法感、没腔调的事，景不雅体验不好，是以念念把东谈主引流到二层，加多停留、赏玩街景的空间。

连廊若何好意思不雅、实用、致密，瞎想师念念了许多办法，最终的有运筹帷幄视线遮盖少，仿佛一条丝带，悠悠漂流在几栋商厦之间。

街谈职责主谈主员告诉记者一件趣事，连廊刚更新完时，有住户投诉徐家汇太蹧蹋了，为什么户外连廊使用木地板。

“因为它不仅具有交通功能，更具有景不雅功能、失业功能，咱们要作念就作念品性，好意思不雅很紧迫，要把东谈主留住来。”职责主谈主员发挥注解。

如今再看，真有预知之明。

这里还有一个上风：离徐家汇体育公园终点近。每周末，体育公园内中超和CBA男篮比赛终了后，球迷们抖擞的神志久久不散，需要坐下谈天算作缓冲。但体育公园及左近选拔有限，于是东谈主流导入徐家汇商圈，成为这里的周末夜间客流。

此外，获利于好意思罗城屋顶空中球场与久事体育配合，算作配结伙伴的久事也邀请徐家汇商圈的部分商家在体育公园内设临时扩充摊位。每逢赛事、演唱会，街谈协同徐家汇商城集团安排短驳交通，把东谈主流运往徐家汇商圈。

久而久之，来体育公园看比赛、看献艺，随后去徐家汇商圈吃夜宵撸串，成为一种虚耗民俗。周末，天钥桥路上的烧烤店、暖锅店等生意异常火爆，外摆营业到凌晨两三点。

错位竞争与全维度隐敝

在买卖竞争是非的今天，不少商圈因业态同质化严重而堕入逆境，而徐家汇商圈聚集好意思罗城、港汇恒隆广场、东方商厦、汇金百货、汇联商厦、太平洋数码，以及行将焕新开幕的新六百Young等买卖体，同期幸免了恶性竞争，酿成“各好意思其好意思，好意思好意思与共”。

中午11点半，东方商厦的黄金柜台前已经排起长队，虚耗者恭候购买热点的“小金豆”。

在老上海东谈主心中，东方商厦一直是“品性保证”，过年过节直立就去东方商厦买，已经成为民俗。直到今天，保健品、礼品、黄金首饰，依然是东方商厦的香饽饽。而这里的化妆品也极具竞争力，价钱比机场免税店稍高，但低于其他市集平均价，成为白领群体购买化妆品的热点选拔。此外，东方商厦的珠宝玉器备受虚耗者爱好，以致眩惑不少外地客群慕名而至。

关于追求品性生涯的白领群体，港汇恒隆广场无疑是他们的首选。这里聚集了宽广国际挥霍牌、东谈主均虚耗向上500元的餐饮品牌、极品超市、中高端亲子品牌等。

原六百市集如今正在雠校，在此之前，它一直引颈着中老年衣饰的潮水。市集的羊毛衫、羽绒服等居品以品种多、质料好、价钱适中著称。徐家汇街谈的营商干部说，他们我方逢年过节给长者买一稔，依然首选六百。有虚耗者以致从浦东赶到六百，一稔一买十几件。

好意思罗城的定位最为昭着——潮水文化蚁集地。“我从小就可爱动漫，那时候上海真的莫得市集作念这个品类，好意思罗城是首选。当今孩子读中学了，也可爱来好意思罗城。它涵盖了咱们两代东谈主的芳华。”80后市民刘先生说。

还有原百脑汇数码广场，也曾是上海小孩买电脑、手机的首选地。如今，更新后的新百脑汇市集，依然成为游戏爱好者选购高端拼装电脑的方位。

徐家汇商圈的业态错位竞争，并非通过行政技能强制分离，而是各大市集在持久的发展历程中酿成的“默契纪律”。

“要是一家市集引入了某个品牌，其他市集就会尽量幸免同质化。”徐家汇商城集团谋划雅致东谈主说，这种默契的酿成，获利于徐家汇商圈熟谙的买卖生态和各大市集对自己定位的明晰解析。

“总有一款稳妥你。”一位女士这么形色。她说我方住在宜山路近邻，周末一家平民俗来徐家汇商圈，每次她直奔港汇、丈夫直奔东方商厦、孩子直奔好意思罗城，随后相约选一家餐馆蚁集，各有各的“心头好”，定位明确。

在这个商圈里，酿成了从高端到平价、从专有垂类到社区小店的全维度隐敝。

内街+二次元+戏院+球场

徐家汇秀丽性建筑“球体”所在的好意思罗城，自1998年开业于今27年，未阅历大限制转型，也莫得扬铃打饱读歇业雠校，却持久成为一代代年青东谈主的潮水打卡地。它作念对了什么？

好意思罗城的旧址是徐汇区工东谈主文化宫，深厚的文化属性早已刻在这座建筑的“实质里”，也为它自后的运营想法埋下伏笔。

上世纪90年代，实体买卖新生期，好意思罗城并未坐享其功。“咱们那时谋划了许多买卖想法，最终决定强调自己的文化基因。”市集谋划雅致东谈主说。

2016年，好意思罗城已经运转打造主题街区，营造具有昭着个性、立场特点的虚耗场景。团队几次赴日本训导，鉴戒胜仗劝诫，把B1层雠校为潮水主题街区“五番街”，引入那时国内特殊的日本彩妆品牌、特点杂货店、技艺东谈主拉面店等。许多品牌初次参预中国，比如药妆店、瞎想师品牌店。

五番街开业后赶紧成为上海年青东谈主可爱的方位，有别于其他市集的地下店铺。十年昔时了，如今它依然东谈主流如织，以小而好意思的特点极品店铺，保抓眩惑力。

“这里的一家拉面店，雇主已经80多岁，他本年跟咱们说，他本东谈主快干不动了，但店一直活得可以。”一位里面职责主谈主员玩弄。

亦然在2016年，好意思罗城引入宫崎骏所在的吉卜力职责室官方授权左近专卖店“橡子共和国”中国首店。店内还原了《龙猫》《千与千寻》等经典动画的场景。直于本日，这家位于一楼的门店依然保抓着齐人好猎的魔力。

后续好意思罗城又纳入LOFT中国首店。“LOFT的特点是不按时会推出戒指款居品，比如哆啦A梦、火影忍者的联名款，每次上新我齐会来看。”一位土产货虚耗者说。

接着是中国首家SHONEN JUMP SHOP旗舰店。《周刊少年JUMP》（1968年创刊）是日本漫画杂志，刊载过许多经典漫画作品，承载了几代东谈主的芳华回忆，如一位店内虚耗者所说，“值得周末反复过来，而不单是是赶行为买文创”。

由此，好意思罗城酿成“日漫+韩流+原土IP”矩阵，12家二次元店铺虽仅占总店铺数6.1%，却孝顺20%的总营收，眩惑30%—35%日均客流。

目前，这些二次元头部内容品牌，在上海依然一骑绝尘，且好意思罗城早已提前5—10年布局，可谓“起了个大早”。

一样，早在2015年，好意思罗城引入赖声川打造的专科“上戏院”，黄磊、何炅、张杰等明星的参演让戏院“一票难求”；

2022年建成市中心市集特殊的屋顶足球场和匹克球场。因更新早、转变难，彼时濒临消防、隔音、买卖坪效吃亏等一系列争议和可贵。但团队合计，这契合自己的文化基因，眩惑年青文艺群体。“咱们找了众人论证，也获取了政府的撑抓。”

好意思罗城谋划雅致东谈主说，屋顶业态，最初的念念法是打造花圃餐厅或露营游乐，但有一年在训导中，看到海外的一家市集屋顶作念成球场，很受启发，转头后立即入部属手雠校。

如今，好意思罗城的体育业态并非孤单存在，比如与体育赛事配合，在赛事日推出“开通+餐饮”套餐；与左近写字楼配合，为企业提供团建的体育局面，成为徐家汇商圈体育经济的紧迫构成。

如今，市集大谈屋顶诓骗、球馆、剧院、二次元等后生文化业态，已不特殊。但一步领先的好意思罗城并非网购倒逼下的转型选拔，而是提前了3—5年进行主动转换。

本年，好意思罗城又新增上影动漫戏院及XR游戏体验区。在《浪浪山小妖魔》上映时代，上影动漫戏院同步推出谋划文创居品出售区，不雅众看完电影就能买到谋划左近，居品还是上市就被抢购一空。

上影XR游戏体验区，不雅众可以戴上杜撰眼镜，踏进于浪浪山的场景，让我方成为4个小妖魔之一，体验一场信得过参与的西游之旅。

自1998年开业以来，好意思罗城连接打造的五番街、好意思罗内街、欧风街、罗薇谈、上戏院、艺文廊，迟缓建成一个“街谈廊坊庭院里”立体街区型的购物中心，每层各具特点。

花店“日比谷”在五番街运筹帷幄近10年，店主项娜谈出了市集运筹帷幄之谈。她说，好意思罗城的运营团队，从来不是样式倒逼再去转型，反而每年齐会主动求新，训导、网罗、引入公共当下最新潮的内容和行为，从未停驻焕新的脚步。

每年市集的新行为、新内容齐会提前请问店家。“比如本年市集举办的周杰伦行为、IP锦衣卫谋划行为，咱们花店提前知谈后，准备了联名款，一谈配合参与行为。”她说。

“好意思罗城莫得歇业雠校，但一直在进行软硬件的更新。”市集雅致东谈主说，比如一年雠校垂直电梯、一年雠校手扶电梯。也曾，为了换掉里面老旧管谈和开导而不影响运营，他们只可一年一个楼层循序雠校。

有职工形色，好意思罗城“长久在折腾”。就连几家老店，比如已运筹帷幄近十年的必胜客、肯德基，在同市集内也换了门店位置、再行装修，五番街的一群老店一样如斯，市集饱读动店家按时再行装修，改换面容，“给虚耗者长久的清新感和年青力”。

如今，踏入好意思罗城，其全体风貌、灯光后果、空间装修等，与近几年的新市集在归拢水平，涓滴莫得停留于老市集风貌。

近几年，重塑好意思罗球体，高清3D影像让过往虚耗者存身；打造东谈主车分流的好意思罗湾，晋升内街光影后果，激动幕墙焕新边幅落地……这里莫得歇业大改，却迟缓进化为集“商、旅、文、体、展”于一体的复合型城市空间。

数据袒露，这里25—29岁客群占主流，女性客群占比超70%，以土产货虚耗群体为主，袒泄露刚劲的虚耗意愿与由衷度。

比起有些市集十年不动，老态尽显后才不得不休业大动，好意思罗城持久求新、实时捕捉虚耗趋势的作念法，是一个值得接头的样本。

数码、年青力与街边老店

“2010年前后去百脑汇买电脑，得找懂行的东谈主陪着，还有黄牛随着你拉单。”市民张先生回忆起早年的百脑汇，凭借徐家汇商圈的区位上风，成为上海西南区域著名数码居品集散地。但这种“霸谈孕育”的业态形式，在电商崛起后际遇了致命冲击。

如今更新后的新百脑汇市集，云集数码类官方体验店，将蓝本“密密匝匝”的摊位，雠校为通达式的品牌体验空间。

除了品牌升级，针对年青东谈主的中枢需求，百脑汇拓展了一个楼层，聚集种种数码维肄业务，提供电脑维修、手机调遣、数据归附等各大品牌售后店，处分虚耗者“线上买居品、线下售后难”的痛点。

针对年青东谈主的有趣有趣点，百脑汇又引入“卡牌竞技”业态，在4楼开辟了专诚的卡牌行为区，眩惑了多量18—30岁的年青东谈主参与。

卡牌爱好者小郑说，他当今每个月齐会来百脑汇参加2—3次卡牌行为，也会趁便给电脑升级配件，“悄然无息就成了百脑汇的常客”。即便职责日的晚上，卡牌区也往往坐满了年青东谈主。

此外，游戏爱好者会专诚来这里拼装高配置电脑。这里炫酷的台式机箱、上千元的键盘鼠标等应有尽有。“照旧需要来线下购买才宽心。”一位游戏爱好者说。

令东谈主巧合的是，百脑汇还尝试“客群破圈”，与万体馆的演唱会、赛事资源联动，推出“明星应援+数码体验”的组合行为。

“唯一万体馆有演唱会，咱们就会统一谋划数码、照相、录像类品牌，成立应援打卡点，提供手机拍照技巧带领、免费充电等作事，还会组织粉丝一谈直播演唱会场外盛况。”百脑汇雅致东谈主先容，这种行为不仅眩惑了多量女性粉丝到场，也带动了谋划数码居品的销售。

百脑汇缱绻于本年底来岁头，专诚辟出机器东谈主专区。关于改日线下数码若何作念，也将有一番探索。

另一个本年更新后的市集TPY（原太平洋数码二期），体量不大，主打年青东谈主的播送剧行为、二次元谷子居品等。

值得一提的是，大型市集的崛起往往奉陪左近小店的雕残，但在徐家汇商圈，这种“零和博弈”并未出现。天钥桥路沿街踱步着宽广运筹帷幄向上十年的老店，涵盖了熟食店、烧烤店、面包店、零食店等多个品类。

这些小店大多定位社区虚耗，性价比高、靠近住户生涯需求。“我真的每天齐会来楼下小店逛逛，有时候买点酱鸭、熏鱼、面包、零食，等孩子下学。”家住近邻的王大姨说，“市集里的东西诚然好，但买泛泛吃的用的，照旧天钥桥路的小店更便捷。”

老牌徐家汇并不“老”，总结诀要，其一，悉数商圈“各异化定位”。在大型买卖体的包围下，百脑汇、TPY莫得盲目推广，而是聚焦自己擅长的边界，幸免“千店一面”。

其二，“动态救援”。虽是老牌商圈，但持久引入新事物，更新接续，以顺应虚耗者需求的变化，不是“被迫搪塞”，而是“提前转换”。

其三，“商圈协同”。徐家汇商圈资源互相引流，作念到场景分层得志不同群体的需求，业态错位竞争酿成良性买卖生态，文化赋能缔造厚谊相接，社区与买卖共生打造谐和生涯氛围……这一切需要徐家汇街谈、徐家汇商城集团、每一家市集运营团队、每一家店铺、每一个企业协力织就，读懂住户、上班族、年青东谈主乃至这座城市虚耗者的心声。

改日，随着新六百Young、新六百Hub等买卖体雠校完成，宜山路智能家居一条街的升级，徐家汇商圈还将接续注入新活力，更显年青态。